1- og 5-års gennemgang – få fejl og mangler registreret

En 1- eller 5-års gennemgang giver mulighed for at følge op på byggeriets tilstand og de fejl og mangler, der er blevet synlige, efter at byggeriet er taget i brug.

Med professionel og uvildig bistand får du en byggeteknisk gennemgang af byggeriets synlige og tilgængelige dele – både udvendigt og indvendigt.

Hvad omfatter gennemgangen?

Ved gennemgangen vurderer jeg byggeriets tilstand og de forhold, der kan have betydning i forhold til aftalegrundlaget. Konstaterede fejl, mangler og andre relevante forhold registreres i en overskuelig liste, som kan bruges i den efterfølgende dialog med entreprenøren.

Har du ikke haft dit eget byggetilsyn eller en bygherrerådgiver tilknyttet under byggeriet, er gennemgangen en vigtig mulighed for at få byggeriet undersøgt af en uvildig fagperson. Gennemgangen kan også omfatte forhold, der først er blevet synlige, efter at byggeriet har været i brug i en periode.

Regler og frister

Om der skal afholdes 1- og 5-års eftersyn, og hvilke frister der gælder, afhænger af det aftalegrundlag, der er indgået med entreprenøren.

Hvis AB 18 er aftalt, skal 1-års eftersynet finde sted senest ét år efter afleveringen. Det afsluttende 5-års eftersyn skal finde sted senest 30 arbejdsdage før fem år efter afleveringen. Andre aftalegrundlag kan indeholde andre regler.

Fejl og mangler bør meddeles skriftligt, når de opdages. Du bør derfor ikke vente med at reklamere over et konstateret forhold, blot fordi der senere skal afholdes en 1- eller 5-års gennemgang.

Kontakt og pris

Skal dit byggeri snart gennemgås, kan du kontakte mig for en uvildig vurdering og registrering af eventuelle fejl og mangler.

Før opgaven går i gang, får du oplyst en fast pris eller et tydeligt prisoverslag.